Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gerswalde

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gerswalde und bietet mit ca. **108,3 m² Wohnfläche** und einem **ca. 3.325 m² großen Grundstück** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das im Jahr **ca. 1928 erbaute** Haus, teilweise unterkellert, wartet auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer.

**Im Erdgeschoss** finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2017). **Das Obergeschoss** verfügt über ein WC, zwei ausgebaute Zimmer und einen weiteren ausbaufähigen Raum, der zusätzliches Potenzial bietet.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Teilunterkellert * Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2017) * Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (1992) * Heizung: Erdgas (2005) * Abwasser (Bad/Küche) erneuert (2021) * Trockenlegung Keller (1997) * Mehrere Nebengebäude: Werkstatt/Lager (ehem. Trafohäuschen), Stallgebäude, sanierte Scheune (2005-2019) * Eigener Brunnen * Glasfaseranschluss

**Lage:** Das Haus liegt am idyllischen Ortsrand von Gerswalde im Herzen der Uckermark. Die Umgebung besticht durch sanfte Hügel, Wälder und Seen, ideal für Naturliebhaber. Die Kreisstadt Prenzlau mit guter Infrastruktur ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Berlin erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden. Gerswalde selbst bietet Kindergarten, Grundschule, Landhandel und eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Bootfahren, Wandern und Radfahren. Die Region ist zudem ein aufstrebendes Zentrum für Kunst und Kultur.