Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Echenbrunn

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gundelfingen-Echenbrunn, das gemütliches Wohnen mit viel Platz und attraktivem Ausbaupotenzial verbindet – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten erfüllen möchten.

Das **ca. 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus** steht auf einem **ca. 545 m² großen Grundstück** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ausgewiesene Wohnfläche von **ca. 118,28 m² im Erdgeschoss** überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Ein besonderes Highlight ist das teilweise ausgebaute und **vollständig ausbaufähige Dachgeschoss**, das zusätzliche Wohnfläche oder weiteren Raum nach Ihren Wünschen ermöglicht. Das Untergeschoss bietet wertvolle Nutzflächen und Stauraum. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten sind vorhanden. Das Haus wurde laufend gepflegt, unter anderem wurde das Badezimmer modernisiert.

**Ausstattung:** * Ca. 118,28 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Zusätzliche ca. 25 m² ausgebaute Wohnfläche im Dachgeschoss * Vollständig ausbaubares Dachgeschoss für individuelle Gestaltung * Ca. 545 m² großes Grundstück * Teilweise modernisiertes Badezimmer * Garage und zusätzliche Stellplätze * Gepflegter Garten mit Terrasse * Viel Stauraum im Untergeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Gundelfinger Ortsteil Echenbrunn, umgeben von gepflegter Bebauung und wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die Nähe zu Autobahnen (ca. 15 Min.) verbinden naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten ein.