Familienparadies in Namborn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal für Familien, erbaut ca. **1990** und in einem gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 160 m²** und einem Grundstück von **ca. 715 m²** bietet dieses Haus viel Platz zum Leben und Entspannen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Ofenkamin, eine Terrasse sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer, einen weiteren Ofenkamin, einen großen Balkon, das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über ein Bad mit Dusche, eine Garage und weitere Kellerräume.

**Ausstattung** Das Haus wurde laufend modernisiert und verfügt über eine moderne **Wärmepumpenheizung** und eine **PV-Anlage**. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für angenehme Wärme. Das **Smart Home System** von Homematic steuert Licht, Heizung und Rollläden. Zwei Ofenkamine und ein gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein schön angelegter Garten mit Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es eine separate Garage, einen Carport und ein Gartenhaus.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage im Ortsteil Hirstein der Gemeinde Namborn. Die Umgebung bietet eine waldreiche Mittelgebirgslandschaft und eine gute Anbindung durch die B 41. Ein Kindergarten ist vor Ort, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen in wenigen Autominuten erreichbar sind. Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.