Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Weitblick

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1967**, befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Marth von St. Wendel.

**Übersicht** Das freistehende Haus bietet mit **7 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von ca. **170 m²** viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung. Das Anwesen steht auf einem ca. **1498 m²** großen, pflegeleichten Grundstück und besticht durch einen unverbaubaren Weitblick.

**Innenbereich** Das Haus ist als Bungalow konzipiert und wurde laufend instand gehalten. Das **Badezimmer wurde ca. 2010 erneuert**, und eine **neue Heizung wurde ca. 2023 installiert**. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen beheizbaren Wintergarten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein WC (mit Möglichkeit zur Badinstallation), eine Garage und Kellerräume.

**Ausstattung** * Beheizbarer Wintergarten * Terrasse mit schönem Ausblick * Teilweise erneuerte Bäder * Neue Heizung (ca. 2023) * Außenisolierung und Neuanstrich (ca. 2020) * Voll unterkellert * Garage im Untergeschoss * Garten mit Gartenhaus * **Ca. 1498 m² Grundstücksfläche**

**Lage** Das Haus liegt in einer sehr schönen und ruhigen Gegend von St. Wendel, Ortsteil Marth. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zum Erholen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Niederkirchen und St. Wendel, die schnell mit dem Auto erreichbar sind.