Zwei Einfamilienhäuser in Elbtal: Platz für Familie & Investment

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienensemble in der idyllischen Gemeinde Elbtal, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern auf einem ca. **427 m² großen Grundstück**. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund **247 m²** und insgesamt neun Zimmern, darunter **fünf Schlafzimmer** und **drei Badezimmer**, bietet dieses Angebot viel Raum für Familien oder als attraktives Investment.

**Hausnummer 24**, ursprünglich um 1942 erbaut und mehrfach modernisiert, besticht auf ca. 143 m² Wohnfläche über vier Ebenen. Es verfügt über fünf Zimmer, eine neuwertige Einbauküche (2024), ein modernisiertes, **barrierefreies Badezimmer** (2019) und eine gedämmte Fassade. Kunststofffenster und eine moderne Öl-Zentralheizung (Buderus, 2024) sorgen für Wohnkomfort. Ein Stellplatz ist vorhanden.

**Hausnummer 24a**, erbaut 1994, bietet auf ca. 104 m² vier Zimmer, eine stilvolle Küche und zwei moderne Bäder. Eine **Fußbodenheizung** in Teilen des Hauses und ein Pelletofen schaffen Gemütlichkeit. Hochwertige Materialien wie Granit und Marmor sowie **zwei Balkone** und eine Garage mit zwei Stellplätzen unterstreichen den exklusiven Charakter. Beide Häuser werden von einer neuen Öl-Zentralheizung (Buderus, 2024) versorgt.

**Besonderheiten:** * Zwei separate Einfamilienhäuser * Gesamtwohnfläche ca. 247 m² * 9 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder * Grundstück ca. 427 m² * Neue Öl-Zentralheizung (2024) * Barrierefreies Bad in Haus Nr. 24 * Fußbodenheizung und Pelletofen in Haus Nr. 24a * Garage und Stellplätze

**Lage:** Das Objekt liegt in Hangenmeilingen, einem Ortsteil von Elbtal im Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen. Die Anbindung an Limburg a.d. Lahn (ca. 15 Min.) mit Autobahnanschluss (A3) und ICE-Bahnhof ist hervorragend. Die Infrastruktur in den nahegelegenen Orten Elbtal-Dorchheim und Hadamar bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die ruhige Seitenstraßenlage am Rande des Westerwaldes verspricht idyllisches Wohnen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage!