Historische Villa mit Schlossblick am Waldrand von Wernigerode

Entdecken Sie diese einzigartige Villa, erbaut um **1894**, in einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Wernigerode, direkt am Waldrand.

**Überblick** Diese besondere Residenz vereint auf einem **ca. 2.397 m² großen Grundstück** Naturidylle, sonnige Freiflächen und einen unvergleichlichen Panoramablick über die Stadt bis hin zum Schloss. Die Villa wurde um 1894 errichtet und präsentiert sich nach einer umfassenden Fassaden- und Dachsanierung in einem repräsentativen Zustand, der den historischen Charakter bewahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. **300 m²** und einer soliden Bauweise, die im Dachgeschoss durch charmantes Fachwerk ergänzt wird, bietet dieses Anwesen viel Potenzial.

**Innenbereich** Das großzügige Raumkonzept umfasst insgesamt **6 Zimmer**. Im Inneren erwarten Sie villentypische Details wie **Echtholzparkett**, teils in Fischgrätoptik, hohe Decken und große, lichtdurchflutete Fensterflächen. Die letzte umfassende Sanierung fand 1997 statt, die Bausubstanz ist jedoch sehr gut. Die Villa verfügt über eine geräumige Küche mit offenem Essbereich und Zugang zu einem Frühstücksbalkon, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das große Dachgeschosszimmer mit Weitblick durch große Dachfenster – ideal als Atelier, Rückzugsort oder Hobbyraum.

**Ausstattung** * Ca. **300 m² Wohnfläche** * Ca. **2.397 m² Grundstücksfläche** * **6 Zimmer** * Echtholzparkett, hohe Decken * **Vollständig unterkellert** mit Gartenzugang * Balkon * Umfassende Fassaden- und Dachsanierung * Baujahr um **1894** * **Unverbaubarer Blick** auf Schloss Wernigerode und die Stadt

**Lage** Die Villa befindet sich in einer exklusiven Wohnlage am Jägerkopf in Wernigerode, umgeben von viel Grün und mit direktem Zugang zum Wald. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie hervorragenden Freizeitmöglichkeiten im Harz.