Exklusives Einfamilienhaus am Hamburger Stadtpark

Willkommen in dieser **neuwertigen Stadtvilla** im begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Direkt am **Hamburger Stadtpark** gelegen, vereint diese Immobilie urbanes Leben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Die Villa besticht durch ihre klare Architektur, **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **vier Zimmern (4+kk)** auf einer Wohnfläche von **163 m²**. Bodentiefe Duschen und exklusive Einbauküchen mit Stein-Arbeitsplatten unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Geheizt wird mit einer modernen Gasbrennwerttherme von Vaillant, unterstützt durch eine Solaranlage, und für angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und RC2N-Sicherheitsbeschlägen, elektrisch betriebene Rollläden sowie ein repräsentatives Tür- und Tor-System. Das Haus ist freistehend auf eigenem Grundstück und verfügt über eine Garage mit direktem Gartenzugang. Die Süd-/Westausrichtung garantiert sonnige Stunden im **pflegeleicht gestalteten Garten**.

**Die Lage** in Winterhude ist eine der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark bietet einen unvergleichlichen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur Winterhudes mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer optimalen Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen.