Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Wintergarten in Potsdam

Dieses charmante Einfamilienhaus im Haus-Typ Pritzwalk wurde **1984 erbaut** und seit dem Jahr **2000 umfassend saniert**, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt. Die Wände aus Gasbeton bieten eine hervorragende Wärmedämmung, ergänzt durch gedämmte Keller- und Zwischendecken. Ein besonderes Highlight ist die **neue Luft-Wärmepumpe**, die 2025 installiert wird, sowie eine PV-Anlage auf dem sanierten Dach, die das Haus zukunftssicher und energieeffizient macht.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus Sie einen beheizten Wintergarten erreichen. Dieser bietet nicht nur einen wunderschönen Blick über den **gepflegten Garten**, sondern dient auch als zusätzliche Erholungsoase und bietet Platz für Pflanzen und Haustiere. Der **vollständig ausgebaute Keller** erweitert die nutzbare Fläche erheblich, sodass sich insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von **200 m²** ergibt. Sanitäranlagen sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller vorhanden.

* **Baujahr:** 1984, umfassend saniert seit 2000 * **Energie:** Neue Luft-Wärmepumpe (ab 2025), PV-Anlage, Fußbodenheizung * **Wohn-/Nutzfläche:** ca. 200 m² * **Grundstück:** 576 m² mit Garten und Wintergarten * **Keller:** Vollständig ausgebaut

Das Grundstück mit einer Größe von **576 m²** befindet sich in der ruhigen Ortslage Marquardt, einem beliebten Stadtteil Potsdams. Die zentrale Lage in einer ruhigen Seitenstraße kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung. Der Bahnhof Marquardt und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die B273 für schnelle Fahrten nach Potsdam oder zum Berliner Ring. Die Umgebung lädt mit dem Schlänitzsee und dem Schloss Marquardt zu Ausflügen ein.