Familienparadies mit Wellness & Garten in Hamburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen 30er-Zone in Hamburg bietet **perfekte Bedingungen für eine aktive Familie**. Mit einer Wohnfläche von **177 m²** und einem Grundstück, das Raum für Entspannung und Spiel bietet, ist dies ein Ort zum Wohlfühlen.

Das Haus besticht durch seine **individuelle Gestaltung** und eine komfortable Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss. Die **moderne Nobilia-Küche von 2015** mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Studio-Gästebereich mit eigenem Duschbad, Pantry, separatem Eingang und einem einzigartigen Pyramidenfenster. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss mit einem außenliegenden Edelstahlschornstein. Der **Wellness-Wintergarten** mit Sauna und Whirlpool für 6 Personen verspricht Entspannung pur.

Der uneinsehbare Garten ist eine Oase der Ruhe mit einer überdachten Sitzecke, einem großen Gartenhaus und einem umgestalteten Pool, der nun als Schwimmteich mit Ministrand dient. Obstbäume, Weinreben und Kiwis sorgen für süße Früchte. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere Räume, ein Ankleidezimmer mit Einbauten, ein Bad mit Dusche und ein Zimmer mit einem **bewachsenen Balkon**, der zum Frühstücken einlädt. Das Souterrain ist wohnlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit Granitfußboden, zwei große Wohnräume und eine neue Brennwerttherme von Bosch. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Platz.

Die **Lage ist hervorragend**: Bushaltestellen (Linie 185) sind in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn ist in nur 8 Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 177 m² * Grundstück: Nicht spezifiziert * Zimmer: 5 im OG + Wohnräume im Souterrain + Dachboden * Besonderheiten: Wellness-Wintergarten (Sauna, Whirlpool), Kaminanschluss, ausgebautes Souterrain, großer Garten mit Schwimmteich, Balkon * Heizung: Neue Brennwerttherme (Bosch) * Lage: Ruhige 30er-Zone in Hamburg, gute Verkehrsanbindung