Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Schöppenstedt

Dieses **großzügig gestaltete Einfamilienhaus** wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus liegt an einer ruhigen Stichstraße und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine Landhausküche und einen großen Wohn- und Essbereich mit einem modernen Pelletofen, der für wohlige Wärme sorgt und Heizkosten spart. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Westterrasse** und in den Garten. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

**Besonderheiten:** * **170 m² Wohnfläche** aufgeteilt auf mehrere Ebenen * Moderner Pelletofen zur Heizkostenreduzierung * **Großzügiger Garten** mit Rosen, Beeten und Gartenhäuschen * **Vielseitig nutzbarer Souterrainbereich** (ca. 67 m²) mit eigenem Duschbad und separatem Außenzugang * **Garage und 3 zusätzliche Außenstellplätze** * Außenjalousien und Doppelverglasung

Das Haus verfügt über einen Souterrainbereich mit ca. 67 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,25 Metern. Dieser Bereich ist von außen ebenerdig zugänglich und bietet dank eines zusätzlichen Tageslichtduschbads und Anschlüssen für eine zweite Küche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen ca. 43 m² Kellerräume, darunter ein Heizungskeller.

Der ursprünglich schön angelegte Garten lädt mit Rosen, Blumenbeeten und Rasenflächen zum Entspannen und Spielen ein. Ein kleines Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Eine Auffahrt führt zur Garage, ergänzt durch drei weitere PKW-Stellplätze.

**Lage:** Das Haus befindet sich am Stadtrand von Schöppenstedt in einem beliebten Wohngebiet, nahe dem Naherholungsgebiet Elm-Lappwald. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die A 39 ist in ca. 15 Fahrminuten gegeben.