Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr **1900** und umfassend **saniert 2010/2011**, bietet auf **162,4 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage im Kleinen Wiesental und die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem vielseitig nutzbaren Zimmer, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Einbauküche, einem Abstellraum sowie einem modernen Badezimmer mit bodenebener Dusche. Ein Technikraum bietet Zugang zur angrenzenden Scheune, die sich ideal als Werkstatt eignet. Im Obergeschoss befinden sich **drei weitere Zimmer**, ein Durchgangszimmer und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Fitnessraum genutzt wird, sowie eine nicht ausgebaute Lagerfläche.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** und 2 Badezimmer * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen * Einbauküche im Wohnbereich * **Carport für zwei Fahrzeuge** und zusätzlicher Stellplatz * Angrenzende Scheune mit Werkstattpotenzial * **Umfangreiches Grundstück** mit 2.294 m² Wiesengrundstücken * Charakteristische Bruchstein-Außenwände * Teilweise ausgebauter Wohnraum in der Scheune (1969)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Schwand, einem Ortsteil von Tegernau im Kleinen Wiesental. Die Umgebung bietet eine reizvolle Hügellandschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeiterlebnisse – perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Versorgung für Familien ist durch Kindergärten und Grundschulen in den umliegenden Gemeinden gesichert. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Städten Schopfheim und Zell im Wiesental.