Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Weismain

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weismain/Wunkendorf sucht nach liebevoller Sanierung und bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Das historische Gebäude aus dem Jahr **ca. 1850** steht auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 974 m²**, das Platz für einen Garten oder weitere Außenbereiche bietet.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial birgt. Aktuell sind vereinzelt Holzöfen zur Beheizung vorhanden, eine zentrale Heizung fehlt. Die Fenster sind eine Mischung aus originalen Holzfenstern und teilweise modernisierten Holzfenstern mit Zweifachverglasung. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie 1 separates WC.

**Ausstattung** * Ca. 189 m² Wohnfläche * Ca. 974 m² Grundstücksfläche * Baujahr ca. 1850 * 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * Holzöfen als Heizquelle * Scheune mit erneuertem Dachstuhl (nach Brand 2025) * Zusätzliche Nebengebäude * Nicht ausgebautes Dachgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Wunkendorf der Stadt Weismain im Landkreis Lichtenfels. Die ländliche Umgebung lädt zu naturnahen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Weismain schnell erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Lichtenfels und Kulmbach ist ebenfalls gegeben.

Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, Selbstnutzer oder Liebhaber historischer Gebäude, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Energieausweis ist beauftragt.