Exklusives Energiesparhaus in Cuxhaven mit Weitblick

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2001** und modernisiert, bietet auf ca. **205 m² Wohnfläche** und einem **811 m² großen Grundstück** ein einzigartiges Wohnerlebnis in naturnaher Lage.

**Überblick** Das Haus kombiniert großzügiges Wohnen mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer idyllischen Umgebung. Es ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur legen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus das Gäste-WC, der Heizungsraum und die Wohnbereiche zugänglich sind. Ein Highlight ist die offene Küche mit Panoramaerker und Vorratskammer, die einen hellen und einladenden Lebensraum schafft. Das Herzstück bildet das ca. 53 m² große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Südausrichtung und einem Kamin. Hochwertige italienische Fliesen und Lehmputze sorgen für ein exzellentes Raumklima.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Spitzboden), ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Der Elternbereich besticht durch ein Schlafzimmer mit spektakulärer Glasgiebelwand und **unverbaubarem Weitblick** über Wiesen und Weiden. Das angrenzende **Bad en Suite** mit Eckbadewanne und hochwertigen Armaturen bietet höchsten Komfort.

**Ausstattung** * **Gasheizung** (2021) mit Fußbodenheizung * Solaranlage zur Warmwasserbereitung * **Drei Terrassen** für individuelle Sonnen- und Schattenplätze * Hochwertige Einbauküche * Kamin im Wohnbereich * Zwei Bäder (ein Duschbad, ein Bad en Suite) * Gäste-WC * Garage und Stellplatz * **3 Schlafzimmer**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Cuxhaven (Stickenbüttel), direkt an der Grenze zum Kurteil Duhnen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung, Privatsphäre und Ruhe. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen und Naturlandschaften bietet ein Höchstmaß an Erholung. Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber mit Anspruch.