Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Pool

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Breitscheid-Hochscheid, einem Ort, der französisches Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses **im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus** bietet auf ca. **159 m² Wohnfläche im Haupthaus** und zusätzlichen **ca. 74 m² in der Einliegerwohnung** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Überblick** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, einladende Atmosphäre. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist der ideale Treffpunkt für die Familie. Ein Gäste-WC, ein Büro und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

**Interieur** Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Erker – perfekt für Gäste oder zur Untervermietung.

**Ausstattung** * **Garten neu gestaltet (2021/2022)** mit Außenpool und Naturfilteranlage * Stilvolles Saunahäuschen und Koi-Teich * Terrasse, Pavillon und Grillplatz * Zwei Balkone und eine Terrasse * Elegante Wendeltreppe zum Garten * Hohe Bauqualität und liebevolle Details * **Zwei separate Wohneinheiten**

**Lage** Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Breitscheid-Hochscheid im Naturpark Rhein-Westerwald. Genießen Sie **atemberaubende Fernsicht** und Ruhe, während Sie gleichzeitig nur ca. fünf Autominuten von der Autobahn A3 entfernt sind. Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten, Montabaur mit ICE-Anschluss in ca. 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.