Moderne Stadtvilla in Bremerhaven mit Garten & Top-Energieeffizienz

Diese exquisite Stadtvilla, erbaut im Jahr **2012**, bietet auf ca. **181 m² Wohnfläche** und einem **819 m² großen Grundstück** luxuriöses Wohnen für anspruchsvolle Familien. Die Immobilie kombiniert modernes Design mit höchster Energieeffizienz und großzügigen Platzverhältnissen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Villa verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, die sich auf mehrere Etagen verteilen. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein. Mehrere Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort. Ein großzügiger Waschraum und umfangreiche Abstellflächen, inklusive eines ca. 60 m² ausgebauten Dachbodens, erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * Überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten * **Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2025)** und Fußbodenheizung für wohlige Wärme * **Photovoltaikanlage (9,5 kWp)** mit 12,5 kWh Speicher und solarthermische Anlage * 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien * **Große Garage** und vier Außenstellplätze * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 146 m²

**Lage und Umgebung** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Bremerhaven-Leherheide. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Nähe zur Nordsee lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein.