Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Berliner Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem repräsentativen Eckgrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage Berlins.

Das im Jahr **1965 errichtete und später erweiterte** Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche** und Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, ein ehemaliges Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, einen Koch- und Essbereich, ein angrenzendes Wohnzimmer, einen Flur, der als Büro genutzt wurde, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Teilweise unterkellert** mit Heizungs-, Wasch- und Abstellräumen * **Elektrisch verschließbare Garage** mit Werkstattbereich * Geräumiger, **freistehender Schuppen** im Garten * Großer, **einladender Garten** mit viel Platz * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **1 Balkon** * **2 Etagen**

Die Immobilie besticht durch ihre klare Architektur und die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Die Raumgrößen sind gut ausgewogen, und große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Lage in **Berlin-Hermsdorf** (Bezirk Reinickendorf) kombiniert idyllisches, fast dörfliches Flair mit hervorragender Anbindung. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Tegeler Fließ und dem Tegeler Forst sowie die gute Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants machen diesen Ort besonders lebenswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Hermsdorf, Buslinie 220) und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A 100 und A111 runden das attraktive Angebot ab.