Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in der Eichenstraße 9, Itterbeck, das im Jahr **1974 erbaut** wurde und sich über drei Ebenen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von **156 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet es viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, was ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die moderne L-förmige Einbauküche (2007) im Erdgeschoss ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und grenzt an das geräumige Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ein teilweise unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage.

**Besonderheiten** * **Energieeffizienz**: Moderne hybride Wärmepumpe (2026), vollständig isoliert und mit Doppelverglasung. * **Ausstattung**: Zwei Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Einbauküche (2007). * **Außenbereich**: Garage mit elektrischem Tor, Stellplätze auf dem Grundstück, Terrasse, gepflegter Garten mit Holzschuppen. * **Keller**: Teilweise unterkellert mit mehreren Räumen, Heizungsraum, Öltanks.

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage in Itterbeck, Grafschaft Bentheim, nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung bietet viel Natur und Radwege, während Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in nahegelegenen Orten wie Uelsen und Neuenhaus schnell erreichbar sind.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **287.000 EUR**. Keine Angaben zu Nebenkosten oder Service Charges, da es sich um einen Verkauf handelt.