Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Efringen-Kirchen

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr **1969/70** bietet mit seiner massiven Bauweise und einer Wohnfläche von ca. **181,3 m²** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf zwei Etagen, und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befinden sich neben einem großen Keller und Heizraum zwei Zimmer, ein Bad/WC und Zugang zur ersten Garage. Das Erdgeschoss besticht durch ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Wohnküche, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Zimmer und einem Balkon erweitert die nutzbare Fläche, wobei diese Bereiche nicht in der aktuellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Ein weiterer Ausbau des Trockenspeichers ist möglich.

**Highlights:** * **6 Zimmer** und ca. **181,3 m²** Wohnfläche * Massive Bauweise aus **1969/70** * **Zwei Garagen** und bis zu sieben Stellplätze * Sonnige und ruhige Lage am Ortsrand * Potenzial für Mehrgenerationen-Wohnen

Das Haus ist ideal für alle, die Raum zur Entfaltung suchen und Wert auf eine ruhige, sonnige Lage legen. Die beiden Garagen und die zahlreichen Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die flexible Grundrissgestaltung macht dieses Haus besonders attraktiv für Mehrgenerationen-Haushalte.

Die Immobilie befindet sich in **sonniger und ruhiger Ortsrandhanglage** in Efringen-Kirchen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung.