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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hürtgenwald - Property view 1 of 3
For SaleHouse

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hürtgenwald

Hürtgenwald, Bundesrepublik Deutschland

€260,000
€2,766/m²
3
rooms
94
D
Energy
Good
Condition
Oil
Heating
539 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1960
Condition:Good
Energy:D
Garage
Parking

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hürtgenwald-Kleinhau bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** und einem **ca. 539 m² großen Grundstück** viel Potenzial. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist, bietet aber auch Perspektiven zur späteren Eigennutzung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Wohnfläche verteilt sich auf praktische Weise und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiger Gartenbereich** für Erholung und Freizeit. * **Sonnige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien. * **Praktische Garage** für Ihr Fahrzeug. * Zusätzliche Nutzflächen im **geräumigen Kellergeschoss**.

Die Lage in Hürtgenwald-Kleinhau überzeugt durch eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote. Die Anbindung an umliegende Städte ist ebenfalls gut, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.

Specs

All details

Building

Heating:Oil
Land Area:539 m²

Amenities

Terrace
Garden(539 m²)
Cellar(75.35 m²)
Garage
Parking

Location

City:Hürtgenwald
Region:Kreis Düren
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

45/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

18
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

23
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

22
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

35
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 weeks ago · 1 views

Updated June 10, 2026

Costs

Financing

€1,054/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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