Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick und Garage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit ca. **200 m² Wohnfläche** und einem voll unterkellerten Bereich von ca. **110 m² Nutzfläche** bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie wurde von den Eigentümern über viele Jahre hinweg **sorgfältig gepflegt und laufend modernisiert**, sodass sie sich heute in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand präsentiert und einen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand ermöglicht.

**Innenbereich** Die Immobilie vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Die **großzügigen und hellen Räume** schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine moderne Küche bietet Platz für den Familienalltag und gesellige Abende. Insgesamt verfügt das Haus über **6 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie **2 separate WCs**.

**Ausstattung** * Voll unterkellert mit ca. 110 m² Nutzfläche (Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Stauraum) * Terrasse und Garten mit schönem Weitblick ins Grüne * Garage und großzügige Einfahrt * Moderne Küche * Laufend modernisiert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Westerende, einem Ortsteil der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich. Die **ruhige und naturnahe Wohnlage** überzeugt durch den weiten Blick über die ostfriesische Landschaft. Die Kreisstadt Aurich mit umfassendem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht bequeme Wege nach Emden und Leer, die A31 sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Die Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.