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Exklusives Ausbauhaus in Bestlage von Baden-Baden - Property view 1 of 2
For SaleHouse

Exklusives Ausbauhaus in Bestlage von Baden-Baden

Baden-Baden, Bundesrepublik Deutschland

€850,000
€4,250/m²
6
rooms
200
Needs renovation
Condition
Underfloor
Heating
460 m²
Land Area
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:6
Condition:Needs renovation

Description

Entdecken Sie dieses **voll unterkellerte Einfamilien-Ausbauhaus** in hochwertiger Holzständerbauweise, gelegen in einer **ruhigen und exklusiven Villengegend** von Baden-Baden.

Das Haus bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über **mindestens 6 Zimmer** und **2 Badezimmer**, was es ideal für Familien macht, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Der **voll unterkellerte** Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzflächen.

**Besondere Merkmale:** * Hochwertige Holzständerbauweise * Ruhige und gepflegte Lage in einem exklusiven Villenviertel * Mindestens 6 Zimmer und 2 Badezimmer * Voll unterkellert * Ausbauhaus – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen * 15 Monate Festpreisgarantie * Made in Germany

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Baden-Baden, die Ruhe und Exklusivität verspricht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr **individuelles Traumhaus** in einer der schönsten Städte Deutschlands zu realisieren.

Specs

All details

Building

Heating:Underfloor
Land Area:460 m²

Amenities

Cellar

Location

City:Baden-Baden
Region:Baden-Württemberg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

34/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

15
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

9
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

11
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

57
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

35
Recency

How recently listing was updated

55

Listed 2 weeks ago

Updated June 9, 2026

Costs

Financing

€3,445/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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