Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hohentengen

Dieses **bestens modernisierte Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Hohentengen am Hochrhein. Das freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich **1973 erbaut** und zwischen **2023 und 2024 umfassend modernisiert**. Mit einer Wohnfläche von **rund 184 m²** auf einem Grundstück von ca. 743 m² bietet es viel Platz für eine Familie und zugleich attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Die Hauptwohnung verfügt über 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel ist ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist vollständig ausgestattet und verfügt über ein eigenes, modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, eine Einbauküche und einen separaten Eingang – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Ein Durchgang zur Hauptwohnung ist vorhanden.

**Ausstattung:** * Überdachte Terrasse und großer Balkon * Offener Kamin (derzeit ohne Funktion) * Moderne Einbauküchen in beiden Wohneinheiten * Zwei modernisierte Bäder und ein Gäste-WC * Massive Garage und zwei Außenstellplätze * **Umfassende Modernisierung 2023-2024**

**Lage:** Das Haus liegt im beliebten Wohngebiet von Hohentengen am Hochrhein, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Waldshut, direkt an der Schweizer Grenze. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut über die B34 und A98. Die landschaftlich reizvolle Lage am Hochrhein lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.