Vielseitiges Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Wöllstadt

Dieses freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus in Wöllstadt bietet mit seiner **Wohnfläche von ca. 189,1 m²** und einem großzügigen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus, dessen vorderer Teil um **1956** erbaut und **1976** erweitert wurde, befindet sich in einem **renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, die über ein helles Treppenhaus erreichbar sind. Jede Etage verfügt über einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die beiden Balkone, die sich über die gesamte Hausrückseite ziehen, bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** mit Blick ins Grüne * **Großzügiger Sonnengarten** mit viel Platz * **Voll unterkellert** mit zusätzlichem WC und Zugang zur Garage * **Garage** und **zwei Außenstellplätze** * Viel Stauraum durch zusätzliche Abstellkammern * Vielseitige Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich

**Lage** Das Haus liegt in einer **attraktiven und ruhigen Feldrandlage** von Wöllstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Felder und Grünflächen direkt angrenzend laden zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die B3 und die nahegelegene S-Bahn-Linie S6 (ca. 8 Gehminuten) hervorragend.

**Sonstiges** Das Haus eignet sich ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die Wert auf naturnahes Wohnen legen und bereit sind, eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Der Kaufpreis beträgt **459.000 EUR**.