Historischer Gutshof an der Flensburger Förde – Luxus & Natur

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, einen **umfassend sanierten Gutshof** in einzigartiger Alleinlage an der Flensburger Förde. Auf **ca. 6,8 Hektar Land** vereint dieses Anwesen historischen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haupthaus aus dem Jahr 1786 wurde aufwendig saniert und bietet auf **ca. 413 m² Wohnfläche** großzügige Räume, hohe Decken und luxuriöse Ausstattung. Ein separates Reetdachhaus (Backhaus) mit ca. 104 m² Wohnfläche, saniert 2018, eignet sich ideal für Gäste oder Personal. Hinzu kommen eine landwirtschaftliche Halle mit ca. 310 m² Nutzfläche sowie weitere Nebengebäude wie ein Pferdestall, Garagen und eine Saunahütte.

**Interieur** Das Haupthaus besticht durch einen offenen, modernen Grundriss, der historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Bei Bedarf kann eine zweite separate Wohneinheit geschaffen werden. Das Backhaus bietet ebenfalls modernen Wohnkomfort auf überschaubarer Fläche.

**Ausstattung** * **5 Badezimmer** und 1 separates WC im Haupthaus * Ölheizung aus dem Jahr 2011 (Energieeffizienzklasse C für Haupthaus, D für Backhaus) * Große landwirtschaftliche Halle (ca. 310 m² Nutzfläche) * Pferdestall, Garagen, Saunahütte * **Umfangreiche Grundstücksfläche**: ca. 41.672 m² Ackerland, ca. 14.483 m² Waldfläche, ca. 10.200 m² Wohnbaufläche, ca. 1.272 m² Teiche * **Wassernahe Alleinlage**

**Lage** Das Anwesen befindet sich in Westerholz, einem Erholungsort nahe der Flensburger Förde. Die Umgebung bietet malerische Natur, Rad- und Wanderwege sowie herrliche Ausblicke. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Langballig und Glücksburg gegeben. Die Nähe zu Flensburg und Glücksburg kombiniert ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung.