Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Laufenburg

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut **1992** in massiver Bauweise, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Laufenburg und bietet auf ca. **144 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 742 m²** ideale Voraussetzungen für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Vorratsraum. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, drei weitere großzügige Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer und eine zentrale Diele. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice oder Gäste.

**Ausstattung:** * Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen * Integrierte Garage * Weitläufiger, liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen * Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft * Niedrige Energiekosten durch effizientes Heizkonzept (Holz, Solarthermie, Öl) * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/Sec

**Lage:** Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet eines beliebten Ortsteils von Laufenburg. Kindergarten (ca. 100 m) und Bushaltestelle (ca. 100 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Naherholungsflächen. Die Grundschule ist ca. 1,4 km entfernt. Laufenburg bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Anbindung an die Schweiz und die A98.

Eine seltene Gelegenheit für Familien, die langfristig komfortabel, wirtschaftlich und naturnah wohnen möchten.