Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Top-Lage Hamburgs

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in einer **begehrten Lage** nahe dem Krupunder See in Hamburg. Das Anwesen bietet auf drei Ebenen und mit **9-10 Zimmern** viel Platz für eine Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit drei Badezimmern, einem Gäste-WC, einem großzügigen Wohnzimmer und einer Küche mit Sitzgelegenheit im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten mit Wellnessbereich**, der einen exklusiven Whirlpool für bis zu 6 Personen und eine Infrarotsauna beherbergt, umgeben von maritime Flair durch Bullaugenfenster. Im Obergeschoss befinden sich derzeit fünf Zimmer, darunter ein schönes Zimmer mit Balkon, ein Babyzimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz, ideal für Kinder.

Das Haus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen **Kaminanschluss**, eine moderne Gasheizung (Brennwerttherme von BOSCH, ca. 77 €/Monat) aus 2021/22 und französische Landhausfenster. Ein separater Studioraum mit eigenem Eingang und Pyramidenfenster eignet sich perfekt für Homeoffice, Hobbys oder als Gästebereich. Das Souterrain bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, Küchenanschluss und Duschbad.

Der **uneinsehbare, komplett eingezäunte Garten** mit überdachter Sitzecke, Wein- und Kiwianbau sowie einem ehemaligen Pool, der als Teich genutzt wird, schafft eine romantische und idyllische Oase. Zusätzliche Sicherheit bieten elektrische Rollläden, Fenstergitter, Alarm und Videoüberwachung. Das Haus ist bewohnt und weist **altersbedingte Gebrauchsspuren** auf; Renovierungen (Wände, Böden, Bäder, Küche) sind je nach Geschmack empfehlenswert.

Die **Lage ist exzellent**: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn Krupunder oder 2 Minuten zur Buslinie 285, die direkte Verbindungen zur U-Bahn Hagenbeck und zum UKE bietet. Schulen, Kindergärten und ein Spielpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.