Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Ratzeburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in **solider Bauweise** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage der landschaftlich reizvollen Inselstadt Ratzeburg.

Das Haus besticht durch seinen **klaren und gut geschnittenen Grundriss** sowie angenehme Raumgrößen mit **guter Belichtung**. Die eingeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und wohnlich genutztem Spitzboden bietet viel Platz und eignet sich hervorragend für Familien. Die Kombination aus roter Klinkerfassade und grauer Holzverschalung verleiht dem Haus einen ansprechenden optischen Charakter.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Fernwärmeheizung** mit Warmwasserspeicher * Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * **Doppelcarport** mit Wallbox für Elektroautos * Ausgebauter Spitzboden für zusätzliche Nutzfläche * **Großzügiges, sonniges Grundstück** mit Platz zum Spielen und Entspannen * Energieausweis liegt vor: **Endenergieverbrauch 99,1 kWh/(m²*a), Klasse C**

Die Immobilie zeigt sich insgesamt solide, jedoch besteht **Renovierungsbedarf** bei Bädern, Küche und Bodenbelägen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine Investition, die sich lohnt!

Die Lage in Ratzeburg, der Kreisstadt vom Herzogtum Lauenburg, bietet eine hohe Lebensqualität mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten (Segeln, Tennis, Reiten, Radfahren). Die Anbindung an Lübeck und Hamburg über die A24 und B207 ist ausgezeichnet. Die Ostsee und die Holsteinische Schweiz sind ebenfalls schnell erreichbar.