Historisches Fachwerkhaus mit Sanierung 1995 in Althengstett

Entdecken Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Althengstett, erbaut um **1800** und **umfassend saniert im Jahr 1995**. Das Haus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von **121 m²**. Die traditionelle Holzfachwerkbauweise und das Krüppelwalmdach verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charme. Die Immobilie ist derzeit **leerstehend**, was eine kurzfristige Eigennutzung oder Vermietung ermöglicht.

**Ausstattung** * **Zentrale Gasheizung** (Warmwasser, Baujahr 1995) * Holzfenster mit Doppelverglasung * **Zwei Außenstellplätze** * Praktischer Abstellraum * Kein Keller vorhanden * Denkmalschutz: Kein Energieausweis erforderlich

**Lage** Das Haus befindet sich in Althengstett, der höchstgelegenen Gemeinde im Landkreis Calw. Die Lage im Nordschwarzwald bietet naturnahes Wohnen mit **hervorragender Verkehrsanbindung**. Die Kreisstadt Calw ist nur 10 Autominuten entfernt, und wichtige Wirtschaftsstandorte wie Böblingen und Sindelfingen sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Stuttgart liegt nur etwa 35 Fahrminuten entfernt. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.