Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Brandscheid

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1998 in hochwertiger Holzbauweise, befindet sich auf einem ca. **700 m² großen Grundstück** in ruhiger und naturnaher Lage von Brandscheid. Mit ca. **150 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und zusätzlichen ca. **70 m² Wohn-/Freizeitfläche im Untergeschoss** bietet dieses Haus viel Platz und Flexibilität. Die Etagen sind derzeit als separate Wohnbereiche mit eigenen Küchen und Bädern gestaltet, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder potenzielle Vermietung macht.

Das Haus verfügt über **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Die Räume im Untergeschoss wurden 2025 modernisiert und erweitert. Ein wassergeführter Kamin unterstützt die Zentralheizung und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,5 kWp ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung:** * Ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 70 m² Nutzfläche im UG * Ca. 700 m² Grundstück * 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer * Separate Küchen und Bäder auf beiden Etagen * Wassergeführter Kamin * Photovoltaikanlage (ca. 8,5 kWp) * Balkon und Terrasse vorhanden * Teilweise modernisiert (UG 2025) * Fassadenarbeiten im Außenbereich stehen noch aus

**Lage:** Das Haus liegt in der Ortsgemeinde Brandscheid, nahe Westerburg (ca. 5 km). Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Westerburg vorhanden. Die Anbindung an die B255, A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur ist hervorragend. Die reizvolle Westerwälder Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.