Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Bad Bertrich

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, gelegen im Herzen des Kurortes Bad Bertrich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Über die letzten 70 Jahre hinweg wurde der Gastronomiebereich im Erdgeschoss erfolgreich betrieben und im Jahr **2000 umfassend saniert**, inklusive der Sanitäranlagen. Das Objekt besticht durch seine **erstklassige Laufkundschaftslage** und die attraktive Aufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein gepflegter Gastronomiebereich, der sofort nutzbar ist. Der Wohnbereich bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** viel Platz für private Entfaltung oder zur Vermietung. Die gesamte Nutzfläche beträgt **rund 200 m²**, aufgeteilt in **100 m² Gewerbe und 100 m² Wohnen**.

**Besonderheiten:** * Saniertes Gastronomie-Erdgeschoss (2000) * Attraktive Aufteilung: 100 m² Gewerbe, 100 m² Wohnen * Zusätzliches, ruinöses Hinterhaus auf dem Grundstück * **Top-Lage** im staatlich anerkannten Kurort Bad Bertrich * Kaufpreis: **149.000 EUR** zzgl. Maklerprovision

Das Grundstück verfügt zudem über ein ruinöses, großes Hinterhaus, das Potenzial für weitere Ausbau- oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** von Bad Bertrich, einem bekannten Staatsbad und Kurort im Landkreis Cochem-Zell, Rheinland-Pfalz. Die gute Anbindung und die malerische Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.