Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Gräfinau-Angstedt, ideal für Familien und Ruhesuchende, die **Wohnen im Grünen** mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Das Haus bietet auf **99 m² Wohnfläche** und mit **2 Vollgeschossen** viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit weiterer Ausbaureserve.

Das Erdgeschoss wurde bereits **weitgehend modernisiert** und besticht durch ein gemütliches Wohnambiente mit einem Kamin. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss sind drei Räume noch fertigzustellen, was Ihnen die Freiheit gibt, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiteres Badezimmer befindet sich auf dieser Etage.

* **2 Badezimmer** für erhöhten Komfort * **Kamin** im Erdgeschoss für wohlige Wärme * **Ausbaupotenzial** auf dem Dachboden mit vorhandenen Medienanschlüssen * **Teilweise modernisiert** mit Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen * Ruhige Lage im Ortsteil Gräfinau-Angstedt

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit dörflichem Charakter, perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Das Stadtzentrum von Ilmenau mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Orte und der Region. Eine **hervorragende Wahl** für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.