Exklusives Einfamilienhaus mit Parkgarten & Swimspa in Bad Waldsee

Dieses extravagante und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1960** (laufend renoviert seit ca. 30 Jahren) bietet auf ca. **182 m² Wohnfläche** stilvolles Wohnen und großzügige Platzverhältnisse.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einem gepflegten Eingangsbereich und einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Essbereich im Anbau über, der mit einem gemütlichen Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch ein. Im Obergeschoss befinden sich mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer.

**Besondere Merkmale** * Beeindruckende Gartenanlage mit parkähnlichem Charakter * Exklusives Swimspa mit Gegenstromanlage für Wellnessmomente * Dekoratives Wasserspiel und hochwertiges Gewächshaus * Vollständig unterkellert für viel Stauraum * **Zwei Photovoltaikanlagen** (ca. 17,5 kWp) mit Speicher (ca. 20 kWp) und Notstromfunktion * **Wallbox** für Elektrofahrzeuge * **Drei Garagen** und drei Außenstellplätze * Öl-Zentralheizung (2001) unterstützt durch Solarthermie * Laufende Modernisierungen seit ca. 30 Jahren (Fenster, Dach, Fassade, Bäder, Küche, Leitungen etc.) * **Balkon** vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Bad Waldsee, einer Sackgasse mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, was einen sicheren Schulweg gewährleistet. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist gut erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz kurze Wege ermöglicht.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **859.000 EUR** Nebenkosten: Nicht explizit ausgewiesen, aber bei Verkaufspreis von Einfamilienhaus üblicherweise separat zu tragen.