Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Ilsede

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Ilsede besticht durch seine **beeindruckende Wohnfläche von 320 m²** und eignet sich perfekt für große Familien oder als attraktive Kapitalanlage für mehrere Parteien. Mit **10-12 geräumigen Zimmern** und mehreren Badezimmern bietet es ausreichend Platz für alle Bedürfnisse.

Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sowohl gemeinschaftliche Momente als auch private Rückzugsorte ermöglicht. Das **Dachgeschoss bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 450 m²**, was zusätzlichen Wert schafft. Die Immobilie wurde **teilsaniert und ist sanierungsbedürftig**, was Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt.

Ein besonderes Highlight ist das **außergewöhnlich große Grundstück von fast 2.000 m² Gartenfläche**, ergänzt durch **ca. 3.300 m² Ackerland** und einen **ca. 5.400 m² großen Forst**. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern.

Die Lage in Ilsede kombiniert ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer **hervorragenden Anbindung** an größere Städte wie Hannover, Braunschweig, Hildesheim, Salzgitter und Peine. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und vor der Besichtigung vorgelegt.