Einfamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Heide-Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Pressel, einem Ortsteil von Laußig, bietet mit ca. **112,9 m² Wohnfläche** und einem **4+kk Grundriss** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus wurde um **1990** erbaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, eine Modernisierung ist jedoch unumgänglich, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, der Ess- und Wohnbereich, die Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum.

Das Grundstück ist naturbelassen und bietet mit einem Nebengebäude, das eine Werkstatt und eine kleine Garage umfasst, zusätzliche Nutzfläche. Der Gartenbereich erfordert partiell einen Rückschnitt der Vegetation, um sein volles Potenzial zu entfalten.

**Lage:** Das Haus liegt am Ortsrand von Pressel, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Laußig im Landkreis Nordsachsen, eingebettet in die naturnahe Erholungslandschaft der Dübener Heide. Die ruhige Wohnlage bietet ländliche Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Bad Düben, Eilenburg und Torgau über die B183. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der Gemeinde Laußig und im nahen Umfeld vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Wäldern und Wanderwegen machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.