Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rühen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in **ruhiger Sackgassenlage** von Rühen bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Mit **ca. 142 m² Wohnfläche** und **8 Zimmern**, darunter 5 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen, ist ausreichend Platz für alle vorhanden. Das **1.257 m² große Eigentumsgrundstück** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Das Haus wurde zwischen 1993 und 2012 **umfassend modernisiert**. Wichtige Komponenten wie die Elektrik, die Heizungsanlage, die Fenster und die Wasser-/Abwasserleitungen wurden erneuert. Eine Fassadendämmung wurde angebracht und das Dach im Jahr 2012 neu eingedeckt, entsprechend dem Stand der ENEV 2012.

* **8 Zimmer**, davon 5 Schlafzimmer * **2 Tageslichtbäder** * Großzügiges Grundstück mit **1.257 m² Fläche** * Keller und Nebengebäude mit Garage * Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück * Umfangreiche Modernisierungen zwischen 1993 und 2012

Die Infrastruktur in Rühen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung. Die Autobahn ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, der Hauptbahnhof in ca. 20 Fahrminuten.