Neuwertiges Einfamilienhaus in Minden: Qualität und Nachhaltigkeit

Entdecken Sie dieses **neuwertige Einfamilienhaus** in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Minden-Hahlen. Mit einer klaren architektonischen Linie und einem Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit bietet dieses Haus ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen dieses erst kürzlich fertiggestellte Haus. Auf ca. **166 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs großzügig geschnittene Zimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund **72 m²** schafft ein luftiges Raumgefühl, unterstützt durch hohe Decken und eine Galerieebene. Große Fensterflächen und die **Südausrichtung** sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den Garten.

Das Haus verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein flexibel nutzbares Büro, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die offene Galerieebene bietet zusätzlichen Raum für Arbeit oder Entspannung.

**Moderne Haustechnik** wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit Raffstores unterstreichen den **hohen energetischen Standard**. Massive Bauweise mit Kalksandstein, ein überdurchschnittliches Wärmedämmverbundsystem und ein hochwertiges Tonziegeldach von Meyer-Holsen garantieren Langlebigkeit und Werthaltigkeit. Innen setzen eine maßgefertigte Faltwerktreppe mit Glasgeländer und Eichenholz-Akzente.

Das ca. **875 m² große Grundstück** mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und Garten bietet viel Platz im Freien. Ein eigener Brunnen und ein Holzschuppen ergänzen die Außenanlagen. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

Die **Lage in Minden-Hahlen** verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Mittellandkanal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Mindener Innenstadt und überregionale Verkehrsachsen ist komfortabel.