Großzügiges 2-Familienhaus mit Terrasse & Garage in Taunusstein

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ideal als **2-Familienhaus** oder für **Mehrgenerationenwohnen**, befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Taunusstein.

**Übersicht** Das Haus bietet insgesamt **6 Zimmer** auf ca. **160 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m². Aktuell sind zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad vorhanden. Die helle und großzügige Grundrissgestaltung macht das Objekt vielseitig nutzbar, sei es für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 80 m²) verfügt über ein schönes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Obergeschoss (ca. 80 m²) bietet drei weitere Zimmer, einen Balkon mit toller Aussicht, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine. Eine geräumige Speicherfläche und ein Kellergeschoss mit Heizungs- und Kellerräumen, WC und direktem Garagenzugang runden das Angebot ab.

**Ausstattung** Das Haus ist mit einer Einbauküche und einem Kamin im Wohnzimmer (EG) ausgestattet. Die Terrasse und der Balkon verfügen über Markisen. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 1990. Beheizt wird das Haus über zwei Gas-Etagenheizungen (Bj. 1982 und 1989), Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 356,26 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse H entspricht.

**Lage & Außenbereich** Das Haus steht auf einem ca. **726 m² großen Grundstück** in einer attraktiven Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Wiesbaden ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Anbindung an die A3 ist schnell gegeben. Ein **großzügiger Carport** für 2 PKWs, eine **große Garage** sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge.