Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial in Bad Essen

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Bad Essen** bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **206 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemeinschaft und Privatsphäre ideal vereint und sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit erwachsenen Kindern eignet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen, **zugelassenen Kamin**. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den blickgeschützten Garten. Die Küche ist praktisch durch eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit einem **2019 modernisierten Badezimmer** vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über eine geschützte Loggia und flexibel nutzbare Zimmer. Eine kleine, integrierte Küche bietet zusätzliche Flexibilität, auch wenn die Ebene baurechtlich keine eigenständige Einliegerwohnung darstellt.

**Ausstattung und Merkmale** * **Solide Bauweise** mit zweischaligem Mauerwerk, Dämmung und Klinker * **Gas-Brennwerttherme** (Baujahr 2011) für die Heizung * Elektrische Warmwasseraufbereitung * **Neuer Design-Vinylboden** im Wohnzimmer (verlegt 2023) * Überdachte Terrasse * Eigener Garten * Gäste-WC * Loggia * Hauswirtschaftsraum * Speisekammer * 2 Badezimmer (1 davon modernisiert 2019) * 5 Schlafzimmer

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage** in Bad Essen (An der Riehe 15). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl und ALDI sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar. Der Sole-Kurpark und der Familienpark bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe) sowie die überregionale Anbindung über den Bahnhof Bohmte und die Autobahn A30 sind gegeben.