Einfamilienhaus mit Pool, PV & Wallboxen in Niederwürschnitz

Dieses **solide Einfamilienhaus** in massiver Bauweise, erbaut 1966 und zuletzt 2023 saniert, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor.

**Hochwertige Innenausstattung** ist noch nicht vorhanden, was Ihnen die einmalige Chance gibt, das Innere des Hauses komplett nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, während das Obergeschoss Textil- und PVC-Beläge aufweist. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche im Erdgeschoss und eines mit Badewanne im Obergeschoss. Ein ausbaubarer Spitzboden bietet zusätzliches Potenzial.

**Besondere Highlights**: * **Überdachter Pool** (ca. 3 x 8 Meter) im liebevoll angelegten Garten * **Stilvolle PV-Zaunanlage** mit integrierter Beleuchtung zur Stromerzeugung * **Zwei Carports mit Wallboxen** für Elektromobilität * **Großzügige, überdachte Terrasse** im hinteren Grundstücksbereich * **Vollständig unterkellert** mit mehreren Wirtschaftsräumen * **Moderne Gaszentralheizung** (erneuert 2020)

**Lage und Infrastruktur**: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Niederwürschnitz, abgeschirmt von der Bundesstraße. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl ca. 3 Min. zu Fuß), Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Chemnitz und Zwickau gewährleisten eine gute Mobilität. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf ein hochwertiges Grundstück, moderne Extras und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.