Individuelles Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair in Lengerich

Willkommen in diesem **individuell gestalteten Einfamilienhaus** im charmanten Holzrahmenbau, das 2022 aufwendig renoviert wurde und skandinavisches Flair versprüht. Das Haus befindet sich in einer **traumhaften, idyllischen Lage** nahe dem Erholungsgebiet Saller See in Lengerich.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Holz-Sprossenfenstern und modernen großformatigen Fliesen. Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ein exklusives Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Der Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht gemütliche Abende. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf **zwei großzügige Terrassen** (Süd- und Westausrichtung).

Die Highlights im Überblick: * **Umfangreiche Sanierung im Jahr 2022** * **Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2022)** * Offene Balkenlage für ein rustikales Raumgefühl * Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss für ebenerdiges Wohnen * Offene Galerie im Obergeschoss mit Büromöglichkeit * Zwei weitere Studiozimmer im ausgebauten Dachgeschoss * Komplett gefliester Vollkeller mit 3 Kellerräumen * **Eigentumsgrundstück mit vielseitig gestaltbarem Garten**

Das Haus bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** und einer 4+kk Aufteilung viel Platz. Die Lage in Lengerich (Emsland) ist ruhig und naturnah, ideal für Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. **Keine Maklercourtage!** Der Kaufpreis ist verhandelbar.