Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaupotenzial in Gößnitz

Dieses charmante, teilsanierte Einfamilienhaus in Gößnitz bietet mit seinen **5 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer)** und einer Wohnfläche von **118 m²** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Arbeitszimmer, ein Flur, ein WC und die integrierte Garage. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet **erhebliches Ausbaupotenzial**.

**Besonderheiten** * **Teilweise modernisiert** zwischen 2012 und 2018 (Leitungssysteme, Fenster, Fassade, Innenausbau) * Teilweise gedämmte Fassade * **Gas-Zentralheizung**, zusätzlich Kamin und Bioethanol-Wandkamin im Wohnzimmer * Teilunterkellert mit Gewölbe * **Integrierte Garage** im Erdgeschoss * Separates Nebengebäude für Werkstatt, Lager oder Hobbys * Gepflasterter Innenhof für eine gemütliche Sitzecke * **Nutzfläche von ca. 50 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in Gößnitz, einer ländlichen Kleinstadt im Landkreis Altenburger Land in Ostthüringen, nahe der sächsischen Grenze. Die Stadt ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt und bietet eine gute Infrastruktur mit Kultur- und Sportvereinen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnanschlüsse A4 sind ca. 5-9 km entfernt, und wichtige Bundesstraßen (B93) verbinden Gößnitz mit umliegenden Städten wie Altenburg, Leipzig und Zwickau.