Modernes KfW-40-Haus mit Garten – Ihr Traumhaus in Wörnitz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörnitz! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus im KfW-40-Standard** bietet modernes Wohnen auf ca. **122 m² Wohnfläche** und ist ideal für Familien. Das Haus wird im **Erstbezug** bezogen und besticht durch seine **nachhaltige Bauweise** mit Photovoltaikanlage, was zu **nahezu keinen Nebenkosten** führt. Genießen Sie Ihren **eigenen Garten** und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

Das Innere des Hauses überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Es verfügt über **drei helle Schlafzimmer**, die sich perfekt für Eltern, Kinder oder ein Home-Office eignen. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche ist Teil des großzügigen Wohnbereichs. Zusätzlicher Stauraum ist durch Abstellräume im Haus und im Dachboden gegeben.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug in modernem KfW-40-Standard * Eigener Gartenanteil * Photovoltaikanlage für geringe Energiekosten * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Drei Schlafzimmer * Modernes Bad und Gäste-WC * Zusätzlicher Stauraum (Abstellräume, Dachboden) * Carport mit Geräteraum inklusive

Die Lage in Wörnitz ist **familienfreundlich und zentral**. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe), Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio, Kinder-Indoor-Arena) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A7 sowie die S-Bahn nach Nürnberg/Crailsheim ist hervorragend, was Pendler freuen wird. Dieses Haus vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Infrastruktur.