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Einzigartiges Wassergrundstück in Berlin: Wohnen, Arbeiten, Freizeit - Property view 1 of 38
For SaleHouse

Einzigartiges Wassergrundstück in Berlin: Wohnen, Arbeiten, Freizeit

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€1,690,000
€12,482/m²
4
rooms
135.4
1/1
floor
Renovated
Condition
Gas
Heating
1377 m²
Land Area
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1972
Condition:Renovated
Ownership:personal
Parking

Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Berlin-Alt-Pichelsdorf bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Freizeit direkt am Wasser zu vereinen. Das ursprünglich um 1900 erbaute und **2015 umfassend modernisierte** Objekt kombiniert charmantes Ambiente mit zeitgemäßem Komfort auf ca. **135 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, der zu einem großzügigen Schlafzimmer (oder Büro), einem modernen Duschbad und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Die Küche mit Kochinsel und ein gemütlicher Kamin sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit einem hochwertig ausgestatteten Bad en suite, inklusive Eckbadewanne und Dusche.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Ca. 135 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **2 Schlafzimmer**, 2 moderne Badezimmer * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Kochinsel * **Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung** und Luft-Luft-Wärmepumpe * Überdachte Terrasse * Angrenzende Gewerbehalle (ca. 320 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * **Direkter Wasserzugang** mit Slipanlage, Schwimmsteg und Kran * Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück * Objektzustand: **saniert**

**Lage:** Das Haus befindet sich in der begehrten und naturnahen Wohnlage Berlin-Alt-Pichelsdorf, die durch ihren Wasserreichtum besticht. Genießen Sie die Ruhe und Erholung am Wasser, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

**Fazit:** Diese Immobilie ist ein wahrer Lebenstraum für Wassersportler, Freiberufler oder alle, die das Besondere suchen. Die Kombination aus Wohnhaus, Gewerbehalle und direktem Wasserzugang bietet einzigartige Möglichkeiten für ein individuelles Lebensmodell oder als attraktives Investitionsobjekt.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Gas
Land Area:1377 m²

Amenities

Balcony
Terrace(1 m²)
Garden
Cellar
Parking

Location

City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

62/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

37
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

47
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

73
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

53
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

42
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

12
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 4 months ago

Updated March 5, 2026

Costs

Financing

€6,850/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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