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Ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Litzendorf - Property view 1 of 13
For SaleHouse

Ruhiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Litzendorf

Litzendorf, Bundesrepublik Deutschland

€330,000
€3,000/m²
4
rooms
110
0/2
floor
H
Energy
Needs renovation
Condition
Oil
Heating
355 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1974
Condition:Needs renovation
Energy:H
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1978** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Melkendorf, einem Ortsteil von Litzendorf. Auf einer Ebene bietet es **ca. 120 m² Wohnfläche**, die sich ideal für Familien eignet. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage.

Im Inneren erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet **Potenzial für einen Ausbau**, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Gebäude ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene * 4 Zimmer (Wohnzimmer, 3 Schlaf-/Kinderzimmer) * Wohnküche * Balkon * Voll unterkellert (ca. 80 m² Nutzfläche) * Gepflasterter Stellplatz auf dem Grundstück * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in Melkendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Litzendorf. Die Grund- und Mittelschule sowie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, eine Apotheke und ärztliche Versorgung finden Sie im nahegelegenen Litzendorf. Die ruhige Lage am Otterbach bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 2
Heating:Oil
Land Area:355 m²

Amenities

Balcony
Cellar(80 m²)
Garage
Parking

Location

City:Litzendorf
Region:Landkreis Bamberg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

36/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

55

Listed 3 weeks ago

Updated June 4, 2026

Costs

Financing

€1,338/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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