Charmantes Doppelhaus mit Garten und Garage in Heusweiler

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in Heusweiler-Wahlschied, ideal für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Auf ca. **114 m² Wohnfläche** und einem **ca. 388 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus wurde ursprünglich **1930 erbaut** und 1970 um zusätzliche Funktionalität erweitert.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Eine Diele führt zum Tageslichtbad mit Dusche. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei eines Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss bietet. Dieses vielseitig nutzbare Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und kann als Hobbyraum, Büro oder gemütlicher Rückzugsort dienen.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer** (davon 3 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer mit Dusche * Terrasse mit Zugang zum Garten * Grün angelegter Garten mit Teich und Gartenhaus * Angrenzende Garage und zusätzlicher Stellplatz * Gasheizung * Energieausweis: Bedarfsorientiert, 173,10 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse F

**Lage:** Das Haus befindet sich in Heusweiler-Wahlschied, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist gut: Ein Netto-Markt ist ca. 2,1 km, ein Rewe ca. 4,3 km entfernt. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist nur ca. 18 km entfernt.

**Sonstiges:** Das Haus bietet eine solide Basis für Familien, die gerne gestalten und entwickeln möchten. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort. Die Maklerprovision beträgt 4.760 € inkl. 19 % MwSt.