Bungalow am Wasser mit Nießbrauchrecht in Berlin-Rahnsdorf

Entdecken Sie eine seltene Kapitalanlage in der begehrten Wasserlage von Berlin-Rahnsdorf / Neu-Venedig. Dieser massiv gebaute Bungalow auf einem ca. **869 m² großen Wassergrundstück** mit eigenem Bootssteg bietet naturnahes Wohnen, Privatsphäre und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie wird mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Nießbrauchrecht für den 68-jährigen Eigentümer verkauft, was den Kaufpreis auf **389.000 €** reduziert (Verkehrswert: 719.000 €).

Der gepflegte Bungalow verfügt über **1 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **75 m²**. Er überzeugt mit einem Wintergarten, einem Kamin und einer Fußbodenheizung. Eine Outdoor-Küche, eine Werkstatt und ein Nebengebäude ergänzen das Angebot, ebenso wie der direkte Wasserzugang.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 869 m² großes Wassergrundstück * Eigener Bootssteg * Wintergarten * Kamin und Fußbodenheizung * Outdoor-Küche und Werkstatt * Lebenslanges Nießbrauchrecht für den Verkäufer * Reduzierter Kaufpreis

Die Lage in Neu Venedig, einem der idyllischsten Ortsteile Berlins zwischen Dämeritzsee und Müggelsee, bietet ein einzigartiges maritimes Flair. Genießen Sie entschleunigtes Leben am Wasser mit guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Die Infrastruktur in Wilhelmshagen und Rahnsdorf, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und S-Bahn-Anbindung (S3), ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge in der Natur runden das Angebot ab.