Großzügiges Hufhaus mit Einliegerwohnung und Pool

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Hufhaus-Bauweise aus dem Jahr **1980** bietet auf **212,1 m²** Wohnfläche viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Neunkirchen-Ort. Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, von dem Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Büro vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist vollständig separat und verfügt über einen eigenen Zugang. Zusätzlich gibt es hier einen ehemaligen Bar-Bereich, Wasch- und Heizkeller sowie weitere Abstellflächen.

**Ausstattung** * **Separate Einliegerwohnung** * **Kamin im Wohnbereich** * Mehrere Balkone * **Garten mit Terrasse und Swimmingpool** * **Doppelgarage mit direktem Hauszugang** * Solide Hufhaus-Bauweise

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Neunkirchen-Seelscheid. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Radwegen lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Siegburg, Bonn und Köln ist sehr gut.