Exklusiver Atriumbungalow in ruhiger Top-Lage Mannheims

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Atriumbungalow in einer der begehrtesten Lagen Mannheims, ideal als Kapitalanlage mit dauerhafter Vermietung.

**Überblick** Dieses repräsentative Einfamilienhaus besticht durch seine helle und großzügige Architektur und bietet auf **170 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl. Derzeit ist das Objekt für **2.000 Euro Kaltmiete pro Monat** vermietet, was eine attraktive Anfangsrendite sichert. Ein Selbstbezug ist derzeit nicht möglich, da die Eigentümer lebenslanges Wohnrecht haben.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, offene Wohn- und Essbereich, der mit edlen Bodenbelägen aus poliertem Marmor und Granit ausgestattet ist. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme. Die moderne Küche lässt mit hochwertigen Markengeräten keine Wünsche offen. Der Schlafbereich im Erdgeschoss verfügt über Echtholzparkett und direkten Zugang zum idyllischen, uneinsehbaren Atriumgarten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden. Die Bäder sind mit Granit und Onyx veredelt und bieten Wellness-Flair. Das Untergeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Hobbyraum und viel Stauraum zusätzliches Potenzial, inklusive separatem Gartenzugang.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Großzügiger Atriumgarten mit **Terrasse** * Edle Bodenbeläge (Marmor, Granit, Echtholzparkett) * Gemütlicher Holzofen * Moderne Küche mit Markengeräten * Zusätzlicher Wohnraum im ausgebauten Untergeschoss * **Garage** vorhanden * Nutzfläche von **41 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Mannheimer Stadtteil Vogelstang (PLZ 68309), umgeben von gepflegten Grünflächen. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend: Die Mannheimer Innenstadt, die BASF in Ludwigshafen und das Fernstraßennetz (A6, B38) sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur in Vogelstang ist autark mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Nahegelegene Seen und der Käfertaler Wald bieten exzellente Freizeitmöglichkeiten.