Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen

Dieses **geräumige Einfamilienhaus** in Mörlenbach-Bettenbach bietet mit seinen **170 m² Wohnfläche** und der flexiblen Raumaufteilung idealen Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus ist **bezugsfrei** und steht kurzfristig zur Verfügung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss, erreichbar über 17 Stufen, verfügt über einen separaten Eingang. Hier befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Vorratsräume sowie die Heizungsanlage mit angeschlossener Werkstatt und Gartenzugang. Der Brenner der Heizung wurde **2016 erneuert**. Das Obergeschoss besticht durch eine einladende Diele, ein **geräumiges 34 m² Wohnzimmer**, einen 11 m² Essbereich mit Zugang zur Einbauküche und einen vielseitig nutzbaren Hauswirtschaftsraum (6,66 m²). Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ein Treppenlift ist vorhanden und kann bei Bedarf entfernt werden.

**Ausstattung:** * Mehrere Balkone/Terrassen mit schöner Aussicht und ruhiger Lage * Einbauküche * Heizungsanlage (Brenner 2016) * Werkstatt mit Gartenzugang * Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Treppenlift (optional) * Potenzial zur Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus * Möglichkeit zur Errichtung weiterer Garagen

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Mörlenbach-Bettenbach, nahe Weinheim (7 Minuten Fahrzeit). In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl etc.) sowie eine Bushaltestelle und die Odenwaldbahn, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.