Modernes Einfamilienhaus in Ostrach: Wohnkomfort auf einer Ebene

Dieses **freistehende Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **2018** in moderner Holzständerbauweise, bietet auf einer Ebene **zeitgemäßen Wohnkomfort** und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von **136 m²** und einer **4+1 Zimmer** Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche ist nicht explizit erwähnt, jedoch ist ein praktischer Abstellraum (Speise) direkt an den Küchenbereich angeschlossen. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (Kinder-/Gästezimmer) und ein Gästebad mit Dusche. Das Hauptbadezimmer ist luxuriös mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Technikraum beherbergt die Heizungsanlage. Das Haus ist **nicht unterkellert** und ermöglicht **barrierefreies Wohnen**.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A** mit einem Energiekennwert von 26,95 kWh/(m²a) * Heizung: Wärmepumpe mit Strom * **Carport** mit angeschlossenem Geräte-/Fahrradabstellraum * Zwei zusätzliche Außenstellplätze * Terrasse * Moderne Holzständerkonstruktion

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen, ländlichen Lage** in Ostrach, DE, mit dennoch guter Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.

**Sonstiges** Das Haus ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Option für **Kapitalanleger** dar. Das Baujahr laut Energieausweis ist 2018.